【事项名称】

契税申报

【申请条件】

在中华人民共和国境内转移土地、 房屋权属， 承受的单位和个人填报《契税纳税申报表》 及相关资料， 应向土地、 房屋所在地税务机关办理契税申报。

【设定依据】

1.《中华人民共和国税收征收管理法》 第二十五条第一款

2.《中华人民共和国契税暂行条例》 第一条

3.《财政部 税务总局关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告》（财政部 税务总局公告 2021 年第 23 号）第四条

4.《国家税务总局关于契税纳税服务与征收管理若干事项的公告》（国家税务总局 2021 年 25 号）第五条

5.《国家税务总局关于契税纳税申报有关问题的公告》（国家税务总局公告2015 年第 67 号）

【办理材料】

注意事项：

1．纳税人对报送材料的真实性和合法性承担责任。

2.纳税人上门办理涉税事项时需报送纸质版资料，通过网上办理或移动终端办理的按照系统操作要求报送电子版资料。

3.办理材料里未注明原件、复印件的均为原件；仅注明复印件的只需提供复印件；注明原件及复印件的，收取复印件，原件查验后退回。

4. 报送资料如为复印件，须注明与原件一致，并加盖公章。

5.纳税人使用符合电子签名规定条件的电子签名，与手写签名或盖章具有等同法律效力。

【办理地点】

全城通办，第三税务分局、宝安区局第三税务所办税服务厅除外：是（   ）否（ √ ）

2．网上办理

电子税务局：是（√）否（  ）（电子税务局）

移动终端（税务局）：是（  ）否（√）

【办理机构】

主管税务机关

【办理时间】

即时办结

【联系电话】

【办理流程】

【办理结果】

税务机关反馈申报结果。

【纳税人注意事项】

1.税务机关提供“最多跑一次” 服务。 纳税人在资料完整且符合法定受理条件的前提下， 最多只需要到税务机关跑一次。

2.纳税人使用符合电子签名法规定条件的电子签名， 与手写签名或者盖章具有同等法律效力。

3.纳税人未按照规定的期限办理纳税申报和报送纳税资料的， 将影响纳税信用评价结果， 并依照《中华人民共和国税收征收管理法》 有关规定承担相应法律责任。

4.购买新建商品房的纳税人， 因销售新建商品房的房地产开发企业已办理注销税务登记或者被税务机关列为非正常户等原因不能取得销售不动产发票的， 可在税务机关核实有关情况后办理契税纳税申报。

5.根据人民法院、 仲裁委员会的生效法律文书发生土地、 房屋权属转移， 纳税人不能取得销售不动产发票的， 持人民法院执行裁定书原件及相关材料办理。

6.契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，

或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。具体情形如

下：

（1）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者监察机关出具的监察文书等发生土地、房屋权属转移的，纳税义务发生时间为法律文书等生效当日。

（2）因改变土地、房屋用途等情形应当缴纳已经减征、免征契税的，纳税义务发生时间为改变有关土地、房屋用途等情形的当日。

（3）因改变土地性质、容积率等土地使用条件需补缴土地出让价款，应当缴纳契税的，纳税义务发生时间为改变土地使用条件当日。发生上述情形，按规定不再需要办理土地、房屋权属登记的，纳税人应自纳税义务发生之日起 90 日内向土地、房屋所在地的征收机关办理申报缴纳契税。

7.纳税人享受减税、 免税待遇的， 在减税、 免税期间应当按照规定办理申报纳税。

8.契税纳税义务人在申报时， 应办理“财产和行为税税源信息报告” 。

9.税务机关根据纳税人识别号及该纳税人当期有效的税源明细信息自动生

成《财产和行为税纳税申报表》 《财产和行为税减免税明细申报附表》。

【收费标准】

不收费

【申请表格】

《财产和行为税纳税申报表》《契税税源明细表》

文书表单可在国家税务总局深圳市税务局网站“纳税服务”-“下载中心”-“表格下载”栏目下载，或到办税服务厅领取。

【填表说明】

见相关文书表单中列示的填报说明。