【事项名称】

土地增值税项目登记（报告）

【申请条件】

从事房地产开发的纳税人，应在取得土地使用权并获得房地产开发项目开工许可后，向主管税务机关报送《土地增值税项目登记表》。

【设定依据】

1.《国家税务总局关于修订土地增值税纳税申报表的通知》（税总函〔2016〕309 号）第一条
    2.《国家税务总局深圳市税务局关于发布<土地增值税征管工作规程>的公告》(国家税务总局深圳市税务局2019年第8号)

【办理材料】

1．A06106《土地增值税项目登记表》；

    注意事项：

1．纳税人对报送材料的真实性和合法性承担责任。

2.纳税人上门办理涉税事项时需报送纸质版资料，通过网上办理或移动终端办理的按照系统操作要求报送电子版资料。

3.办理材料里未注明原件、复印件的均为原件；仅注明复印件的只需提供复印件；注明原件及复印件的，收取复印件，原件查验后退回。

4. 报送资料如为复印件，须注明与原件一致，并加盖公章。

5.纳税人使用符合电子签名规定条件的电子签名，与手写签名或盖章具有等同法律效力。

【办理地点】

1．办税服务厅(点击查看办理地点、办理时间、联系方式）

全城通办，第三税务分局、宝安区局第三税务所办税服务厅除外：是（√）否（  ）

2．网上办理

电子税务局：是（√ ）否（ ）电子税务局

移动终端（税务局）：是（ ）否（√）

【办理机构】

税务机关

【办理时间】

1．纳税人办理时限
    纳税人在取得房地产项目建设用地规划许可证等项目立项、规划材料之日起30日内向主管税务机关办理项目信息登记。
    2．税务机关办结时限
    资料齐全、符合法定形式、填写内容完整的，税务机关受理后即时办结。

【联系电话】

各办税服务厅联系电话请见办税地图

【办理流程】

【办理结果】

税务机关反馈采集结果。

【纳税人注意事项】

1.税务机关提供“最多跑一次”服务。纳税人在资料完整且符合法定受理条件的前提下，最多只需要到税务机关跑一次。
    2. 纳税人在取得以下资料之日起30日内，向主管税务机关提供：
   （1）建筑工程预算书、施工合同、建筑工程施工许可证；
   （2）房地产预售（销售）许可证、月度销售情况表；
   （3）工程造价情况备案表、工程量清单；
   （4）工程竣工结算、工程竣工综合验收备案材料。

【收费标准】

不收费

【申请表格】

《土地增值税项目登记（报告）》

文书表单可在国家税务总局深圳市税务局网站“纳税服务”-“下载中心”-“表格下载”栏目（具体下载地址）下载，或到办税服务厅领取。

【填表说明】

见相关文书表单中列示的填报说明