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国家税务总局深圳市税务局房地产交易涉税办理事项清单
发布时间:2020-07-30 11:03:15来源:国家税务总局深圳市税务局浏览次数:字号:[][][]打印本页正文下载
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涉税办理事项名称及减免税种

附送资料

税务机关出具材料

业务大类

序号

具体业务名称

减免税种

序号

资料类型名称

资料名称

通知书名称

1

离婚房产过户,暂免征收增值,不征收个人所得税和契税

增值税及附加、土地增值

税、个人所得税、契税、印花税(除5元贴花,小规模纳税人贴花减半征收

1

身份证明材料

双方当事人的身份证明复印件(验原件)

《税务事项通知书》

2

纳税人申办材料

离婚协议或离婚司法文书书复印件(验原件)

3

纳税人申办材料

房屋所有权证复印件(验原件)

2

夫妻房地产更名减免税优惠

增值税及附加、土地增值

税、个人所得税、契税、印花税(除5元贴花,小规模纳税人贴花减半征收

1

身份证明材料

双方当事人的身份证明复印件(验原件)

《税务事项通知书》

2

纳税人申办材料

房屋所有权证复印件(验原件)

3

纳税人申办材料

结婚证复印件(验原件)

3

法定继承人继承房屋权属过户暂免征收增值税,不征收个人所得和契税

增值税及附加、土地增值

税、个人所得税、契税、印花税(除5元贴花,小规模纳税人贴花减半征收

2.5元)

1

身份证明材料

身份证明复印件(验原件)

《税务事项通知书》

2

纳税人申办材料

有权继承的证明材料复印件(验原件)

3

纳税人申办材料

房产证复印件(验原件)

4

转让5年以家庭唯一生活用房,暂免征收个人所得税

个人所得税

1

身份证明材料

身份证明复印件(验原件)

《税务事项通知书》

2

身份证明材料

家庭成员身份证明复印件(验原件)

3

纳税人申办材料

房产证复印件(验原件)

4

纳税人申办材料

本人及家庭成员不动产权查询表

5

转让5年(5年)以上普通住房免征增值税

增值税

1

身份证明材料

双方当事人的身份证明复印件(验原件)

《税务事项通知书》

2

纳税人申办材料

房产证复印件(验原件)

3

纳税人申办材料

房屋买卖合同

6

转让5年(5年)以上非普通住房,差额计征增值税

增值税

1

身份证明材料

双方当事人的身份证明复印件(验原件)

《税务事项通知书》

2

纳税人申办材料

房产证复印件(验原件)

3

纳税人申办材料

房屋买卖合同

房产减免税申请(个人)

7

个人转让或购买住房暂免征收印花税

印花税

1

身份证明材料

身份证件原件和复印件

《税务事项通知书》

2

纳税人申办材料

房产证复印件(验原件)

8

个人销售住房免征土地增值税

土地增值税

1

身份证明材料

身份证件原件和复印件

《税务事项通知书》

2

纳税人申办材料

房产证复印件(验原件)

9

个人购买家庭唯一住房契税减(小于等于90平米)

契税

1

身份证明材料

身份证明复印件(验原件)

《税务事项通知书》

2

纳税人申办材料

本人及家庭成员不动产权查询表

3

纳税人申办材料

房屋买卖合同

10

个人购买家庭唯一住房契税减(大于90平米)

契税

1

身份证明材料

身份证明复印件(验原件)

《税务事项通知书》

2

纳税人申办材料

本人及家庭成员不动产权查询表

3

纳税人申办材料

房屋买卖合同

11

个人土地房屋被征收契税减免优惠

契税

1

身份证明材料

身份证明复印件(验原件)

《税务事项通知书》

2

纳税人申办材料

土地房屋被征收文件

3

纳税人申办材料

拆迁补偿协议

12

城镇职工第一次购买公有住房免契税

契税

1

身份证明材料

身份证明复印件(验原件)

《税务事项通知书》

2

纳税人申办材料

房屋买卖合同

13

补缴土地出让金和其他出让费成为完全产权住房的契税优惠

契税

1

身份证明材料

身份证明复印件(验原件)

《税务事项通知书》

2

纳税人申办材料

公有住房相关证明

14

个人购买经济适用房契税减免

契税

1

身份证明材料

身份证明复印件(验原件)

《税务事项通知书》

2

纳税人申办材料

经济适用房相关证明

15

个人销售自建自用住房,免征增值税

增值税

1

身份证明材料

身份证明复印件(验原件)

《税务事项通知书》

2

纳税人申办材料

自建房证明材料复印件(验原件)

3

纳税人申办材料

房屋所有权证复印件(验原件)

16

无偿赠与或遗嘱赠与,不征收人所得税,暂免征收增值税及土地值税

个人所得税、增值税及附加、土地增值税

1

身份证明材料

身份证明复印件(验原件)

《税务事项通知书》

2

纳税人申办材料

房屋所有权证复印件(验原件)

3

纳税人申办材料

能够证明亲属关系或抚养(赡养)关系证明资料复印件(验原件)

房产减免税申请(个人

、单位)

17

单位或个人因改制重组,暂不收土地增值税(财税[2018]57号)

土地增值税

1

纳税人申办材料

身份证明复印件(验原件)

《税务事项通知书》

2

纳税人申办材料

房产证复印件(验原件)

3

纳税人申办材料

符合享受改制重组优惠规定的相关证明文件(验原

18

土地房屋相互交换的契税优惠

契税

1

纳税人申办材料

双方当事人的身份证明复印件(验原件)

《税务事项通知书》

2

纳税人申办材料

房屋权属转移合同或合同性质的文书复印件

3

纳税人申办材料

土地房屋所有权证复印件(验原件)

19

财产所有人将财产赠给政府、养孤老伤残人员的社会福利单位、校所立的书据印花税优惠

印花税

1

纳税人申办材料

合同双方的单位性质或个人身证明复印件(验原件)

《税务事项通知书》

2

纳税人申办材料

土地房屋所有权证复印件(验原件)

3

纳税人申办材料

房屋权属转移合同或合同性质的文书复印件(验

20

其他契税减免

契税

1

纳税人申办材料

身份证明复印件(验原件)

《税务事项通知书》

2

纳税人申办材料

土地房屋所有权证复印件(验原件)

3

纳税人申办材料

房屋权属转移合同或合同性质的文书复印件

4

纳税人申办材料

符合减免契税条件的资料

21

其他印花税减免(房地产交易类)

印花税

1

纳税人申办材料

身份证明复印件(验原件)

《税务事项通知书》

2

纳税人申办材料

土地房屋所有权证复印件(验原件)

3

纳税人申办材料

房屋权属转移合同或合同性质的文书复印件

4

纳税人申办材料

符合减免房地产交易类印花税条件的资料

22

企业房地产权属未转移,仅变公司名称,不征土地增值税、契税

土地增值税、契税

1

纳税人申办材料

营业执照复印件

《税务事项通知书》

2

纳税人申办材料

法定代表身份证明复印件

3

纳税人申办材料

法人授权委托书

4

纳税人申办材料

企业房地产证复印件(验原件)

5

纳税人申办材料

工商变更登记表复印件(验原件)

6

纳税人申办材料

能证明企业仅变更名称的其他材料

房产减免税申请(单位)

23

企业土地房屋被征收契税减免优惠

契税

1

身份证明材料

身份证明复印件(验原件)

《税务事项通知书》

2

纳税人申办材料

土地房屋被征收文件

3

纳税人申办材料

拆迁补偿协议

24

企业资产重组,涉及不动产转的,免征增值税优惠(国家税务总公告

2013年第66号)

增值税

1

纳税人申办材料

营业执照复印件

《税务事项通知书》

2

纳税人申办材料

法定代表身份证明复印件

3

纳税人申办材料

法人授权委托书

4

身份证明材料

企业房地产证复印件(验原件)

5

身份证明材料

企业资产重组方案等相关文件的复印件

25

国家机关、事业单位、人民团、军事单位承受土地房屋用于办公教学

、医疗、科研和军事设施的契税优惠

契税

1

纳税人申办材料

单位性质证明材料复印件

《税务事项通知书》

2

纳税人申办材料

房地产权属转移合同或其他文书复印件

3

纳税人申办材料

房地产用途证明复印件

26

金融租赁公司开展售后回租,同期满承租人回购原房屋、土地权的契税优惠

契税

1

纳税人申办材料

营业执照复印件

《税务事项通知书》

2

纳税人申办材料

融资租赁合同或协议复印件(验原件)

3

纳税人申办材料

房产证复印件(验原件)

27

公共租赁住房经营管理单位购住房作为公共租赁住房免征契税、花税优惠

契税、印花税

1

纳税人申办材料

单位性质证明材料复印件

《税务事项通知书》

2

纳税人申办材料

公共租赁住房相关证明复印件

3

纳税人申办材料

房屋权属转移合同或合同性质的文书复印件

28

社区养老、 托育、 家政机构承受房屋、 土地用于社区养老、 托育、 家政

免征契税

契税

1

纳税人申办材料

社区养老、 托育、 家政机构相关材料原件及复印件。

《税务事项通知书》

2

纳税人申办材料

房屋、 土地用于社区养老、 托育、 家政相关材料原件及复印件。

29

企业事业单位改制重组的契税优惠

契税

1

纳税人申办材料

改制重组相关文件复印件(验原件)

《税务事项通知书》

2

纳税人申办材料

营业执照复印件

3

纳税人申办材料

房产证复印件(验原件)

4

纳税人申办材料

房屋权属转移合同或合同性质的文书复印件

30

社会力量举办的教育机构承受的土地

、房屋权属用于教学的契税优惠

契税

1

纳税人申办材料

身份证明复印件(验原件)

《税务事项通知书》

2

纳税人申办材料

房屋权属转移合同或合同性质的文书复印件

3

纳税人申办材料

社会力量办学许可证复印件(验原件)

31

对企业改制或资产整合过程中及的土地房屋产权转移书据免征优惠

印花税

1

身份证明材料

营业执照复印件

《税务事项通知书》

2

纳税人申办材料

房地产证或其他产权证明复印件(验原件)

3

纳税人申办材料

县级以上人民政府及企业主管门改制批复文件复印件(验原件)

房地产交易涉税核实

32

房地产交易特殊类登记计税审核

各相关税种

1

纳税人申办材料

通知书、需特殊流程缴税的情况说明

《税务事项通知书》(受理通

2

身份证明材料

交易双方身份证明(验原件)

房地产交易税费审核通知书

3

纳税人申办材料

房地产交易合同或具有合同性质的文书(验原

件)

4

纳税人申办材料

不动产权证复印件(验原件)

5

纳税人申办材料

税务机关根据实际情况要求提的其它资料(验原件,非必报)

33

房地产交易个人所得税相关费用核实

个人所得税

1

申办事项申请表

《存量房转让数据登记审核表》

《税务事项通知书》(受理通知)

2

纳税人申办材料

房产证复印件(验原件)

个人所得税相关费用核实通知书

3

纳税人申办材料

房地产交易合同复印件(验原件)

4

纳税人申办材料

交易双方身份证明(验原件)

5

纳税人申办材料

合理费用的凭证复印件(验原件)

6

纳税人申办材料

转让住房过程中缴纳税金的凭证(验原件)

7

纳税人申办材料

税务机关根据实际情况要求提的其它资料(验原件,非必报)

34

房地产交易个人土地增值税扣费用核实

土地增值税

1

申办事项申请表

《土地增值税扣除项目审核表》

《税务事项通知书》(受理通知)

2

纳税人申办材料

交易双方身份证明(验原件)

《税务事项通知书》(土地增值税扣除费用核实终审通知书)

3

纳税人申办材料

房产证复印件(验原件)

4

纳税人申办材料

购房发票复印件(验原件)

5

纳税人申办材料

原购房契税税票及其他扣除凭证复印件(验原

6

纳税人申办材料

房地产交易合同复印件(验原件)

7

纳税人申办材料

税务机关根据实际情况要求提的其它资料(验原件,非必报)

35

房地产交易计税价格复核

交易价格

1

纳税人申办材料

房产证复印件(验原件)

《税务事项通知书》(受理通知)

2

纳税人申办材料

房地产交易合同复印件(验原件)

《税务事项通知书》(计税价格复核终审通知书)

3

纳税人申办材料

交易双方身份证明(验原件)

4

纳税人申办材料

证明交易双方身份关系的证明资料复印件(验原

5

纳税人申办材料

税务机关要求的其它资料复印件(验原件,非必

报)

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